常见的费用

房地产经纪人的费用管理提示

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运行房地产业务拥有自己独特的挑战。您的大部分业务都在办公室之外进行,使费用管理更加复杂于运营固定地点的业务。您有额外的责任持有收据,然后录制,并在您在办公室时对费用进行分类。

据说,适当的费用管理是运行任何业务的重要组成部分。您可以通过正确跟踪您的费用来维持健康的现金流程并最大限度地提高您的税收扣除。在本博客文章中,我们将概述不同类型的费用房地产企业通常会产生并提供有关如何最佳管理的建议。

常见的费用

常见费用包括您的业务在努力产生收入的任何资金。他们直接支付了商业资金,这使得它们易于在您的总帐中追踪和记录。常见费用的一些例子包括:

  • 广告费用 - 网站,邮寄列表,印刷广告,在线广告,促销材料和徽标服装
  • 专业费用 - 簿记,会计和法律费用
  • 商务旅行 - 驾驶室,公共汽车,火车或飞机票价,收费和停车费
  • 保险 - 健康保险,错误和遗漏保险,商业​​责任保险和商业设备保险
  • 专业会费和费用 - 向当地商会,房地产经纪人协会和房地产许可证续期费支付的多个上市服务会费

具有特殊规则的常见费用

尽管常见的费用很容易跟踪,但有些人在将其纳入税收扣除时具有特殊规则。例如,一些房地产经纪人喜欢在销售关闭时给客户提供礼物。费用可扣除,但每年仅高达25美元。商务餐和娱乐的成本是50%的免赔额,所以通过送餐或特殊活动来占用客户可以是一个有益的替代品,给他们一个礼物。您可以了解更多信息 在本博客文章中向客户提供礼物的税收影响.

然而,当企业不幸被审计时,它有时是因为这些费用。请务必保存收据,并注意礼品,餐或活动以及您对待的客户的目的。此外,您将在此博客文章结束时覆盖更多的移动电话应用程序。

特殊情况开支

特殊情况费用通常不会有商业资金支付。因此,当您从税收扣除时,将它们记录在您的总帐中更具挑战性。

通常与房地产企业相关的特殊环境费用的两个例子是家庭办公费用和车辆使用。

家庭办公费用可扣除,但您需要首先确保您的业务符合IRS设置的标准。如果它确实如此,那么你需要正确计算扣除。您可以了解更多信息 如何在本博客文章中获得资格和计算您的家庭办公室扣除.

在运行房地产业务过程中驾驶的成本也是扣除。但只有某些类型的驱动器可供扣除,以便跟踪您的里程至关重要。您可以了解更多信息 这个博客文章中的里程扣除.

使用技术来帮助您管理您的费用

房地产经纪人倾向于在管理其费用比其他职业更困难时,但是移动应用程序和云软件可用于使事情更容易。这是我们建议您使用的:

  • 收据应用程序 - 而不是将收据填充到您的钱包中,只需在您的手机上拍摄照片。收据应用程序将详细介绍给您的总帐
  • 云文档存储 - 摆脱一次申请柜。您可以将文档存储在云中,因此它们脱离了但仍然可以访问
  • Mileage App - 您可以跟踪您为企业开车的确切数量。该应用程序将更新您的记录,以便您为税收时间做好准备
  • 云会计软件 - 您的所有业务交易都需要在您的总帐中录制。云会计软件与您的应用和软件连接,以便您的记录自动更新

簿记快递(BKE)专门从事房地产企业的会计和簿记服务。我们可以帮助您管理和跟踪您的费用,以便您可以专注于帮助您的客户购买和销售房屋。 访问我们的房地产代理页面以了解更多信息.