Rev. Proc。 2015-56

Remodel Safe Harbor规则:多单元餐厅和零售商的税收激励

如果您拥有一家餐馆或零售业务,请在正确的时候重塑您的商店通常是良好的投资。它不仅可以吸引更多的客户进来和花钱,它也可以帮助您提高效率,甚至会增加您的业务的价值以及它运作的建筑物。

但重塑项目也是一个主要的后勤事业。它通常意味着暂时关闭 - 在收入上暂停。还可能还有其他不便,如铺设员工,获得建筑许可证,并管理工作的承包商。

然后有成本。投影整个改造的成本是多少可能是难以做到的。意外问题发生,截止日期错过,计划和预算经常通过路边。由于这些担忧,许多企业主决定糟糕的良好并决定推迟过长的重塑。

在国家餐厅协会和其他组织的努力之后,美国国税局最近减少了重建金融负担 通过发出 Remodel安全港规则 Rev. Proc。 2015-56 .

该规则仅适用于公开持有或已审计财务报表的业务,允许在同一税收年度立即扣除75%的重建成本。其他25%的资本化和折旧随着时间的推移。

这意味着多单元企业和特许经营现已有很大的激励来改造他们的商店。在此规则之前,折旧是在税收上删除重建成本的唯一方法。然而, 完全贬值资产 像物业可能需要只需39年,即每年逐步恢复成本。在Remodel Safe Harbor规则下,您可以在同一年内重新调整您的商店,并扣除大部分税收的总费用。